Begrippenlijst

Hypotheekakte

Een door de notaris opgestelde overeenkomst tussen de koper van het huis en de onderneming die de hypotheeklening verstrekt.

Koopcontract

Hierin staan onder andere de overeengekomen koopprijs, de voorgenomen overdrachtsdatum, eventuele ontbindende voorwaarden en de datum waarop deze vervallen. Op een aparte lijst staan de eventuele roerende zaken die de koper wil overnemen.

Kosten koper (k.k.)

De koper van de woning betaalt alle extra kosten die verbonden zijn aan de overdracht van de woning. Denk aan overdrachtsbelasting, notariskosten voor de opmaak van de akte van levering en kadasterkosten voor inschrijving van de leveringsakte.

Makelaarskosten (courtage)

De kosten die een makelaar in rekening brengt bij de aankoop of verkoop van een woning.

Notariskosten

De kosten die een notaris in rekening brengt voor het opstellen van de hypotheekakte en de leveringsakte. Alleen de kosten ten behoeve van de hypotheekakte zijn fiscaal aftrekbaar.

Overwaarde

Het verschil tussen de verkoopwaarde van de woning en de hypotheekschuld. Is de verkoopwaarde hoger, dan heeft uw woning overwaarde.

Waardebepaling

Een grondige analyse van de woning en een objectieve bepaling van de waarde ervan.

Leveringsakte (ook wel transportakte enoemd)

Het door de notaris opgestelde document waarin de overdracht van de woning wordt geregeld.

Vrij op naam (v.o.n.)

Hierbij zijn de kosten ter verwerving van de woning (BTW of overdrachtsbelasting, de kadastrale kosten en de notariskosten voor de leveringsakte) bij de prijs van het huis inbegrepen. Dit geldt met name voor nieuwbouwwoningen.

WOZ-waarde

WOZ staat voor Wet Waardering Onroerend Goed. Het is de waarde van een woning zoals die door de gemeente getaxeerd is. Op basis van deze waarde worden verschillende gemeentelijke heffingen berekend.